貸款利率會受到整體市場利率的影響，如果市場利率上升，貸款利率也可能會跟著提高，反之亦然。

▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

融資公司(融資二胎)，融資公司是依公司法設立的法人，屬非金融機構，有跟銀行二胎的安全保障。但不論是申辦難易度或是都介於銀行二胎和民間二胎的中間。二胎貸款利率未必比民間二胎低。

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可以！不過持分房屋貸款建議向民間管道辦理較容易。民間新竹持分房屋貸款可由一位持分人單獨申請，不須經過其他人同意，也不會被他人知道！

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個人證件：合法的桃園房屋二胎只會在對保簽約時請貸款人出示證件正本核對身分，絕不要求貸款人事前寄送個人證件。

若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行規定辦理。

▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

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不想花費大把時間和精力與銀行周旋的話，民間房貸是你的好選擇！民間房貸的優點如下：

⭐若想進行房屋二胎試算，通常較大的銀行等撥款機構網站會提供簡易計算方式，除此之外也可透過民間融資機構如增好貸等，協助評估房產在各大機構可貸得的二胎額度，協助申貸人對審核可能性及貸款額度有所預期，以利後續資金規劃。